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奧園健康相繼收購兩物業公司 完善物管業務布局

2020-05-13 07:42:26 來源:長江商報

長江商報消息 ●長江商報記者 張璐

奧園健康(03662.HK)物管并購再下一棋。5月11日,公司公告稱,集團間接全資附屬公司廣州奧園物業服務有限公司,以3700萬元收購寧波宏建物業服務有限公司(下稱“寧波宏建”)65%股權。

不久前,奧園健康剛公布以2.48億元收購物業公司樂生活智慧社區服務集團(下稱“樂生活”)80%的權益。

相繼收購樂生活、寧波宏建后,奧園健康將加強中西部地區的布局,并進一步填補物管業務在浙江省的空白。

相繼收購兩家物業公司

天眼查數據顯示,奧園健康此次收購標的寧波宏建成立于2009年10月12日, 注冊資金2000萬元,具有國家一級資質,是一家大型綜合性物業服務企業。該公司作為中國物業管理協會和寧波市物業管理協會會員單位,專注于浙江省寧波市之住宅及商用物業管理服務,目前在管項目共34個,合約建筑面積約為241.3萬平方米。

長江商報記者了解到,奧園健康物管業務分布區域雖廣,但仍以大灣區為主。據奧園健康2019年財報顯示,其物管業務分布于中國13個省份、直轄市及自治區38個城市的94處物業,其中,新增在管建筑面積達470萬平方米,同比增長45.2%?傮w看,過往五年保持了30%的年復合增長速度。

對此,奧園健康表示,收購事項為進一步拓展集團于華東地區的物業管理組合;令集團可提供與物業管理服務互補的服務,及為現有物業管理業務帶來協同效應的良機。因此,收購事項乃集團增強其中一個核心業務分部并增加其收入來源的良機。

此外,值得注意的是,4月22日,奧園健康發布公告稱,以人民幣2.479億元收購京漢股份旗下物業公司樂生活智慧社區服務集團(下稱“樂生活”)80%權益。

據了解,樂生活于北京、河北、河南、天津、重慶及四川等地管理208個項目,物業總建筑面積約2263萬平方米。截至2019年6月30日,樂生活未經審核資產凈值約為人民幣2.94億元;而2018年全年收入約為人民幣4.17億元,除稅前溢利約為人民幣3070萬元。

在業內人士看來,近期完成對樂生活物業的收購后,奧園健康旗下增加2263萬平方米的208個在管項目,可深入環北京地區,并加強中西部地區的布局。此次收購寧波宏建股權后,奧園健康進一步填補了物管業務在浙江省的空白。

依托主業生態圈布局大健康業務

資料顯示,憑借物業管理、商業運營以及大健康產業三大業務齊頭并進的創新發展模式,2019年3月,奧園健康成功赴港上市,并于當年11月獲納入MSCI明晟中國小型指數成份股。

奧園健康經營業績維持高速成長。2015年-2019年,奧園健康收入及凈利潤年復合增長率分別高達49.7%及56.9%,毛利率則由27.8%提升至37.4%,增加了9.6個百分點。其中,2019年,公司總收入9億元,同比增長45.6%;凈利潤達到1.63億元,同比增長108.3%。

長江商報記者注意到,在國家發布“健康中國”系列政策支持下,奧園健康把握客戶對大健康服務的需求,在2017年開始組建大健康產業業務,依托中國奧園龐大的業主和物業基礎,并通過公司已經成熟的商業運營和物業管理業務,將各個環節打通,并創新“健康+科技”、“健康+生態”的發展模式,打造全新的大健康產業。

中國大健康行業規模龐大,且前景廣闊。根據弗若斯特沙利文數據,我國社區醫療行業、美容服務市場以及互聯網醫療保健行業的市場規模在2018年-2022年的年復合增長率將分別達7.6%、20.9%及25.4%。

對于未來的發展,奧園健康表示,會繼續鞏固物業管理服務及商業運營服務行業的地位,并對外拓展與優質的獨立第三方合作,積極調整并豐富管理組合,提升競爭力,并以獨特的大健康產業模式,與物業管理及商業運營打造全業態產業鏈布局,致力于成為國內領先的健康生活服務集團。

責編:ZB

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